Как поселиться в заброшенном доме, как дядя Федор из «Простоквашино»

Старый мультик «Трое из Простоквашино» давно завоевал известность и признание. Его сюжет был взят из книги Эдуарда Успенского «Дядя Федор, пес и кот». В повести маленький городской мальчик решает переехать в деревню. Там шестилетний ребенок находит заброшенное жилище и селится в нем с котом и собакой. Мы разберемся, возможно ли воплотить в жизнь этот незамысловатый сюжет.

Заселиться в ничье жилище можно, с квартирой алгоритм тот же. Эти пустующие места для жизни очень сложно отыскать, даже если и удастся, то они будут непригодны для существования или даже в аварийном состоянии. Конечно, дом — вариант, который окажется намного реальнее квартиры. Но при условии, что он точно ничей. Таковой считается недвижимость с неизвестным собственником. А также то жилье, от которого отказался владелец. Интересно то, что не каждый деревенский пустующий дом можно считать бесхозным. Часто недвижимость заброшена, а собственник у нее есть, но он за ней не собирается следить. На такое имущество третьи лица ни в коем случае не должны претендовать. В предыдущем посте мы писали о тайной комнате в старом доме, который купили жители Франции.

Официальных списков бесхозного имущества в России нет. Также важно будет упомянуть, что следует опираться исключительно на российское законодательство. Ведь в странах СНГ похожая ситуация, но законы могут отличаться. Переписать на себя эту бесхозную собственность, если она таковой является, можно. Есть три варианта. Первый заключается в том, чтобы отыскать владельца и купить у него жилье. Это самый лучший вариант, но для его реализации придется пройти много кругов бюрократического ада. И даже после этого владелец может отказать. Еще один вариант совершить покупку этой недвижимости у муниципалитета. У этого вида получения заветного дома есть минусы, ведь это очень долго делать, для этого нужно привлечь местные органы власти, суд и поучаствовать в аукционе.

И последний третий вариант — очень долгий с большой долей риска. Вам нужно будет в течение 15 лет жить в этом доме. Затем имущество оформляется вследствие истечения срока давности. Но мало кто на такое согласится, ведь это рисково и дорого. После того, как пройдет этот немалый срок, человек вправе заявить в суд. Там должны признать его право на владение бесхозным домом. Позже нужно зарегистрировать это в Росреестре, чтобы в будущем распоряжаться недвижимостью полноправно. У этого варианта есть большой недостаток — количество лет, за которое владельцы имущества могут внезапно появиться. И тут уже никто и ничего не сможет поделать — придется съезжать. Всем будет все равно на силы, время и деньги, которые потратил такой «дядя Федор». А получить это все обратно у него точно не получится. Мало того, владельцы еще и вправе потребовать компенсацию, а также незадачливым жильцам может грозить уголовная ответственность. А о целых заброшенных городах с множеством бесхозных домов мы писали здесь.